입암면사무소
오전에 여러가지 일들과 진행해서 5월이 되기전에 농업경영자 등록을 하기위해 농지대장 신청을 하러 면사무소에 갔다왔는데 농지대장 신청하러 간날 신청서를 작성해서 농지대장 발급까지 일사천리로 끝나게 되서 이번주중에 농업경영체 등록이 가능할것 같아 오오오오오오오오오오오오오오오!농지대장 관련 업무는 면사무소 산업팀에서 처리가능면사무소에 방문하기 전에 먼저 전화를 걸어 농지대장 신청을 하려고 하는데 어떤 서류를 갖춰야 하는지 묻자 자경농지라면 등기부등본 임차농지라면 임대차계약서를 가져오면 된다는 신분증은 말하지 않아도 절대 필수
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계획대로 진행되고 있는 청년창업농에 지원하기 전부터 캠코가 운영하는 국가/공유지 유상대부사업을 이용하여 임대토지로 경작할 수 있음을 알고 21년도에 4필지를 5년간 계약하여 농업인으로 진입하기 위해 준비한 1필지이지만 공개입찰 3필지는 수의계약 최초로 계약한 국유지는 우리 마을 입구에 조성한 매실밭 옆에 도로가 있어 공매공고가 나오고 공개입찰로 진행하여 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰되므로 가장 높은 금액을 제출하여 최종 낙찰받아 잘 사용하고 있습니다.
전 621m2며칠 전 노천매화밭을 조성한 국유지는 진입로가 없어 맹지 상태로 방치돼 있던 곳을 맹지라는 이점을 활용해 해수계약으로 유상임대가 가능한 지적편집도를 살펴보고 현장답사를 가보면 맹지처럼 보여도 합법적인 방법으로 통행할 수 있는 곳이 의외로 많다.지목상 토지는 3년경 작증빙해야 한다왔을 때 4필지를 한꺼번에 농지대장 신청하려 했으나 작물이 식재되어 있는 상태에서만 신청할 수 있다는 밭 형태만 만들어 놓고 신청하면 반려된다. 오늘 처음 알게 된 사실도 있지만 이게 굉장히 중요하다고 생각하는 다만 누가 봐도 시골 어딘가에 눕혀진 밭인데 두 필지 중 한 필지는 앞 한 필지는 손윗감으로 된 집을 짓는다면 부지인 것이 좋지만 부지의 경우는 3년간 경작했다는 사실을 입증해야 농지대장 신청이 가능하다는 내가 임대계약을 한 21년 7월 이전부터 위성사진상에서 형질상 밭을 일구고 경작한 흔적이 남아 있으면 신청이 가능한데 여기도 맹지 상태에서 내가 계약하기 전까지는 위성사진상 잡목과 잡목이 우거진 상태로 방치돼 있는 상태로 방치돼 있다.이 밭은 실제 경작은 한 3년째 되는 2024년 7월 농지대장 신청이 가능한 것이다 이걸 모르고 노천매화밭을 이 밭에 조성했더니 완전히 꼬였을 텐데 정말 다행이다농지 대장 신청서그래서 오늘은 매화나무가 식재되어 있는 2필지인데 농지대장 신청을 한 노란색으로 표시되어 있는 곳에 맞춰서 작성을 하고 저 같은 경우는 임대인 항목은 따로 쓰지 않아도 상관없어요 왜냐하면 임대인이 정부 산하기관이기 때문에 하하하하농지대장 신청서를 작성해 제출하고 기다려 담당자 모니터에 부착된 농지법 개정안의 주요 내용을 프린트 사진으로 남겨두는 담당자가 바로 발급할까요?물어봐서 지금 바로 발급되나요?원하시면 바로 발급해드릴게요~ 그럼 발급해주세요~농지대장발행비용 붓당 500원신청하고 나서 경작사실 여부 실태조사 확인 후 발급이 가능할 것으로 생각했지만 연중 수시로 경작 여부를 확인하기 위해 임대차계약서가 정상적인 서류로 위성사진상 경작하는 상태로 보이면 발급까지 바로 진행해준다는 2필지 합해 1,054㎡ 농업경영자 등록 요건을 충족하는 1,000㎡ 이상 농지대장을 소유했기 때문에 빨리 마무리해야 한다.귀농/귀촌 2024년 청년창업농에 도전하려는 예비농업인 분들께 현금자산이 넉넉하다면 자경농지를 마련하는 게 가장 좋지만 빚으로 시작하기에는 위험요소가 많아 요청창농으로 선정돼 1.5% 저금리 5억 대출받으면 무조건 5억 풀로 나오지 않는 거 아시죠?무작정 빚을 내서 토지사고 시설을 짓고 빚으로 농사를 시작하려는 생각은 수십~수백 번 고민해야 합니다. 한국자산관리공사가 관리하는 국유유지 상대부 땅을 열심히 검색해보고 발품팔아 계약까지 성사시키면 막대한 땅이 아니더라도 매우 합리적인 임차비용에 쫓길 염려 없이 임대토지로 농업기반을 만들 수 있습니다(시설작물, 농막, 지하수관정 불가) 1필지가 모여 4필지 500평 전에 한국자산관리와 농지은행이 열심히 손해보고 농사짓는 임대토지를 얼마나 늘릴 수 있는지 제가 한번 보여드리겠습니다-!